房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步修復。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，盡管處于傳統(tǒng)銷售淡季，8月份新房房價仍保持平穩(wěn)，一線城市環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，呈回暖態(tài)勢，二三線城市的房價降幅持續(xù)收窄。

市場逐漸企穩(wěn)的背景下，又恰逢“金九”節(jié)點，多個城市的新房項目密集“喊漲”，或收回部分優(yōu)惠折扣，或調(diào)高售價。成都、上海、天津、廣州、南京等多個城市的新房項目紛紛響應。業(yè)內(nèi)人士認為，近期房企的漲價動作既包含傳統(tǒng)的營銷手段，也受到“828新政”的影響。一方面未來市場新增供應減少，另一方面開發(fā)成本提高。隨著這一輪改革的落地，市場將轉(zhuǎn)向以居住價值為核心的消費品邏輯，未來項目的“漲價”能力也將由房企真實的產(chǎn)品力來決定。

全國多個樓盤啟動漲價。國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新房價數(shù)據(jù)顯示，8月70個大中城市中，一線城市新房銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，上海、深圳、廣州房價上漲，北京微降0.2%；二線新房環(huán)比下跌0.1%，三線下跌0.2%，降幅較上月收窄0.1個百分點；各線城市房價同比降幅持續(xù)收窄。

市場持續(xù)出現(xiàn)回暖趨勢的背景下，時值“金九”啟動，多地樓盤開始出現(xiàn)收回購房折扣，釋放漲價預期的情況。例如，成都一家本地小開發(fā)商的內(nèi)部調(diào)價通知顯示旗下十余個在售樓盤統(tǒng)一收回2%優(yōu)惠額度，越秀也有成都項目收回優(yōu)惠折扣。保利在上海、廣州等城市也陸續(xù)有項目收回折扣或提價，其中上海有三個項目的新取證樓棟售價全線統(tǒng)一上調(diào)1%；南京的建投·奧體譽院、中交·海河璽等多個項目宣布漲價1%-3%。

越秀地產(chǎn)表示，“828新政”延緩了后續(xù)新房項目入市時間，疊加成都近期的公積金新政利好，形成了“金九銀十”窗口期，旗下項目收回了優(yōu)惠政策。在成都持續(xù)關注主城新房的改善家庭客戶正在加速入場。廣州某連鎖房地產(chǎn)中介工作的內(nèi)部人士透露，在他負責的番禺片區(qū)，最近半個月的賣房力度增大，這兩周開始陸續(xù)回收折扣。