10月21日，央行再度下調(diào)LPR，1年期LPR報(bào)3.1%；5年期以上LPR報(bào)3.6%；1年期和5年期利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

10月21日，據(jù)央行官網(wǎng)顯示，1年期LPR報(bào)3.1%，上次為3.35%；5年期以上品種報(bào)3.6%，上次為3.85%。1年期和5年期利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

據(jù)悉，這已經(jīng)是今年以來(lái)LPR的第三次調(diào)整，調(diào)降幅度與年內(nèi)第一次下調(diào)幅度相同。今年2月，央行將5年期以上LPR調(diào)整為3.95%，較上一期下降25BP；1年期LPR利率不變。今年7月，1年期LPR、5年期又被下調(diào)10BP，調(diào)整后分別為3.35%、3.85%。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為，本次LPR下調(diào)主要有兩個(gè)背景。

第一個(gè)背景是9月央行政策利率下調(diào)，央行將7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)20個(gè)BP，作為當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)，帶動(dòng)本次LPR跟隨下降。

而更為重要的背景是一攬子增量政策陸續(xù)推出的大方向指引，就在上周，央行落地了“回購(gòu)增持再貸款政策”及“互換便利（SFISF）操作”兩項(xiàng)創(chuàng)新貨幣政策，同時(shí)，央行行長(zhǎng)還在2024金融街論壇上，公布了本次LPR將下調(diào)20-25BP的預(yù)期。

除透露了本次LPR下調(diào)外，央行行長(zhǎng)還透露了“預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)年底前將擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25~0.5個(gè)百分點(diǎn)”以及“下調(diào)公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率0.2個(gè)百分點(diǎn)”和“中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，從2.3%下降到2%”的政策預(yù)期。

對(duì)于此次LPR下調(diào)帶來(lái)的影響，業(yè)內(nèi)人士判斷，除促進(jìn)企業(yè)和個(gè)人融資借貸成本外，還將配合此前的存量房貸利率下調(diào)政策（LPR-30BP）進(jìn)一步降低房貸成本。

值得注意的是，目前商業(yè)銀行正在加快推進(jìn)存量房貸利率批量調(diào)整工作。本月LPR下降后，存量和新增房貸利率還將進(jìn)一步降低，將更好地降低居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

對(duì)于后市看法，王青認(rèn)為，四季度的重點(diǎn)是在10月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)后，引導(dǎo)企業(yè)和居民貸款利率特別是新發(fā)放居民房貸利率較大幅度下行。未來(lái)，著眼于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升，明年LPR報(bào)價(jià)或還有一定下調(diào)空間。