聽說在小紅書賣房很快，一些房主嘗試通過這個平臺發布房源信息。如果你刷到過這樣的文案，算法可能會為你推薦更多類似的帖子。這些帖子通常展示的是業主親自拍攝的照片，文案中充滿了對房子的感情，價格也頗具吸引力。

然而，很多人發現，自己缺的并不是欣賞房子的能力。有位網友年初發帖表示疑惑：“怎么現在小紅書上出現好多業主直賣的房子？你們敢買嗎？”評論區不少人現身說法，表示中介費太貴，自己買賣可以省不少錢，且并沒有想象中那么不靠譜。但也有人指出，自售的業主期待太高，掛牌價往往高于市場價。

國家統計局數據顯示，上半年房地產市場出現了一些積極變化。一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續四個月上漲。越來越多的業主開始嘗試自己在社交平臺發布房源信息。與此同時，中介數量卻在減少。以貝殼找房為例，截至2026年6月30日，其經紀人數量和活躍經紀人數量分別減少了3.1%和7.5%。

買家和賣家都開始嘗試親自站上牌桌。無論市場行情如何，想要置換的業主和仍然想“上車”的買家都在探索更低成本的交易方式。

老李在廣州有一套57平方米的一房一廳，她花了15萬裝修，家具布置得溫馨又干凈。她在小紅書發了一篇筆記，沒想到收獲了大量關注。兩篇內容一樣的筆記閱讀量分別達到了3.2萬和4.7萬。最終，她的房子以169萬元成交，比買入時只少了4萬。老李覺得，繞過中介費和層層傳話拉扯的時間和心力，這筆交易還是劃算的。