四川省市場(chǎng)監(jiān)管局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布了五起物業(yè)管理領(lǐng)域的典型案例，以整治群眾身邊的不正之風(fēng)和腐敗問題。

某物業(yè)管理公司萬(wàn)源分公司擅自制定前期物業(yè)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)。2026年2月28日，萬(wàn)源市市場(chǎng)監(jiān)管局接到投訴，反映該公司違規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)查，涉案小區(qū)原前期物業(yè)收費(fèi)批復(fù)已于2017年2月4日到期廢止，此后未成立業(yè)主委員會(huì)也未協(xié)商確定新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該公司在未取得發(fā)改部門收費(fèi)審批的情況下，擅自將高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)上調(diào)至1.20元/㎡/月。該行為違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十二條的規(guī)定，萬(wàn)源市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)其罰款5萬(wàn)元，并要求立即向發(fā)改部門報(bào)批相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

雅安市名山區(qū)某物業(yè)管理公司使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)的電梯。2025年11月3日，雅安市名山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)現(xiàn)該小區(qū)14臺(tái)電梯已超過監(jiān)督檢驗(yàn)有效期，仍繼續(xù)使用。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》，該公司作為電梯安全管理責(zé)任主體，未及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn)。此行為違反了《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第四十條第三款的規(guī)定，被罰款4.35萬(wàn)元。

瀘州某物業(yè)管理公司在瀘縣某小區(qū)挪用、侵占、隱瞞業(yè)主共有部分收益。2025年11月25日，瀘縣綜合行政執(zhí)法局收到移送函，稱該公司存在侵占、隱瞞業(yè)主共有部分收益的情形。經(jīng)調(diào)查，該公司累計(jì)侵占業(yè)主共有部分收益9400元，隱瞞收益10000元。該行為違反了《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條第三項(xiàng)規(guī)定，被責(zé)令退還侵占和隱瞞的收益共計(jì)19400元，并處所得收益0.8倍即15520元罰款。

四川某置業(yè)公司在雙流區(qū)某住宅小區(qū)拖延履行質(zhì)量保修義務(wù)。2024年1月31日，成都市雙流區(qū)綜合行政執(zhí)法局接到投訴，反映該公司未按規(guī)定履行法定質(zhì)量保修義務(wù)。自2023年1月起，多名業(yè)主投訴房屋質(zhì)量問題，但該公司以資金困難等理由拖延整改。該行為違反了《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十五條第一款的規(guī)定，被罰款18萬(wàn)元。

什邡某置業(yè)公司擅自處分業(yè)主物業(yè)共用部位使用權(quán)。2025年7月15日，什邡市綜合行政執(zhí)法局接到舉報(bào)，反映該公司擅自處置業(yè)主共用部位。經(jīng)查，該公司在與一樓業(yè)主簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，擅自將公共綠地使用權(quán)交由一樓業(yè)主單獨(dú)使用，未取得全體業(yè)主同意。該行為違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條的規(guī)定，被責(zé)令改正違法行為，限期恢復(fù)物業(yè)共用部位原狀，并罰款11萬(wàn)元。