近期，香港新房市場熱度持續攀升，多個項目掀起推售熱潮，再度成為市場焦點。
華潤置地在香港九龍區長沙灣的項目“叡璟I”進行首輪銷售，全部單元售罄。項目至今累計收到49000票認購登記，成為香港有史以來新房首輪銷售的新“票王”。即將推出的新一批房源實用面積在304至672平方呎之間，售價在642.2萬港元至1592.6萬港元，扣除最高16%的折扣優惠后，平均呎價在17236港元至22370港元。美聯物業高級董事布少明表示，約六成客戶購房用于自住，四成客戶用于投資。
本輪香港樓市回暖中，內地買家和本地購房需求共同推動了市場的上行。信和置業執行董事田兆源透露，目前集團在售項目中大部分客戶購房以自住為目的，反映出本地剛性需求依然穩健。此外，當前入場的投資者大多看重項目的租金回報率。經歷此前一輪調整后，香港房價回落至市場可接受的區間，疊加租賃市場活躍，不少買家選擇此時出手，既能滿足自住需求，也能兼顧長期資產配置的收益。美聯物業數據顯示，6月私人住宅平均呎租約為40.01港元，預計第三季度租金漲勢仍將持續。
量價齊升的香港樓市讓許多本地房企受益。恒基地產公布的中期業績顯示，公司總收入172.03億港元，同比增長80.1%，股東應占未經審核基礎盈利為50.71億港元，較去年同期增長66%。公司盈利增長主要得益于香港物業銷售盈利貢獻大幅提升以及政府收回新界若干土地帶來的收益。
香港特區政府差餉物業估價署最新數據顯示，今年6月香港私人住宅售價指數為323.2點，同比上升12.7%，已連續上升13個月。業內人士預計，短期內價格進一步上升空間有限，未來幾個月樓市或將進入整固階段。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，若新房承接速度放緩，意味著現行價位已逼近部分買家的購買力極限，市場將進入等待購買力重新累積的整固期。大量人才來港，居住需求依然強勁，預計下半年樓市漲速或會放慢，后市走勢需視乎利率變化。
