經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人類生存進(jìn)化，導(dǎo)致中國(guó)十三億人口的人文社會(huì)結(jié)構(gòu)在流動(dòng)中重新整合，是房地產(chǎn)不斷升值難以調(diào)解的根本要素；

首先是富人及富人資產(chǎn)的生存進(jìn)化；農(nóng)村向縣市流動(dòng)、縣市向省會(huì)城市流動(dòng)、省會(huì)城市向經(jīng)濟(jì)社會(huì)中心流動(dòng)。其二
國(guó)民經(jīng)濟(jì)及個(gè)人收益的進(jìn)化；三十多年平均8%以上的增長(zhǎng)率、與樓市消費(fèi)成正比的商品市場(chǎng)。三是
投資理財(cái)?shù)馁Y本升值模式進(jìn)化；財(cái)富資產(chǎn)的最佳產(chǎn)品，儲(chǔ)蓄貨幣貶值的過(guò)剩資本出路。

這是生物進(jìn)化的自然法則，是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然趨勢(shì)。最有效的調(diào)控措施，不是限制。只要政治能讓因項(xiàng)目?jī)r(jià)值分配體制不公平、不科學(xué)，導(dǎo)致的獲利方與過(guò)剩資本消費(fèi)方及投資理財(cái)?shù)纳挡糠郑冻鱿鄳?yīng)的社會(huì)成本，用以協(xié)調(diào)或保障社會(huì)同步進(jìn)化結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)和諧，就一定能起到?jīng)Q定性的社會(huì)特質(zhì)的市場(chǎng)調(diào)控作用。