最新披露的銀行半年報顯示，截至上半年末，國有六大行房貸余額合計約為24.63萬億元，比去年末減少5082.84億元。建設銀行上半年末房貸余額較去年末下降約1349億元，降至5.92萬億元；工行房貸余額減少了約1352億元，降至5.74萬億元。農行、中行、交行、郵儲銀行上半年房貸余額也分別下降約882億元、744億元、399億元、358億元。

從全國來看，央行數據顯示，2026年二季度末，人民幣房地產貸款余額50.74萬億元，同比下降4.9%，上半年減少1.23萬億元。其中，房地產開發貸款余額12.65萬億元，同比下降8.5%，上半年減少5402億元。個人住房貸款余額36.29萬億元，同比下降3.8%，上半年減少7163億元。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，未來個人住房貸款余額有可能延續下行態勢。短期內樓市仍處于調整狀態，新增個人住房貸款規模會受到制約。當前樓市交易量仍呈現小幅下行，接下來穩樓市政策會適度加力，下半年新建商品房銷售面積、銷售額下行幅度有望收窄，而二手房交易量保持上升勢頭，但整體交易量下滑態勢難以扭轉。

蘇商銀行特約研究員薛洪言認為，個人房貸余額減少本質上是房地產周期調整過程中的自然結果與客觀體現。背后原因包括新增房貸需求疲軟、存量貸款加速流失以及正常的還本付息。居民購房意愿減弱，中長期貸款新增額處于低位，部分居民在利率下行周期選擇提前還款以降低利息負擔，每月按揭還款中償還的本金部分，在新發放貸款不足以覆蓋時也會自然拉低余額。

建行副行長唐朔表示，建行不會簡單追求住房按揭規模擴張，而是圍繞居民改善置換、“好房子”建設和存量住房更新等需求優化經營模式，特別是提升二手房貸款服務能力，推動住房金融從單一按揭投放向覆蓋開發、按揭、物業及消費場景的綜合金融服務轉型。

各行也在持續發力非房個人信貸業務。例如農業銀行行長王志恒表示，將全面推進以舊換新信貸服務，聚焦汽車、家電、家裝領域，加力擴圍支持智能電子產品服務場景，提升養老消費、托育消費、文化和旅游消費等服務消費領域的金融供給，積極支持數字消費、綠色消費等新場景業務發展。