高樓下墜，從10%的人不繳物業(yè)費開始 小區(qū)命運的快速墜落！2017年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國有34.7萬幢高層建筑，其中百米以上的超高層建筑超過六千幢，這兩項數(shù)據(jù)均居世界第一。

在南陽市西邊有一個名為羅冢祥和的小區(qū)，這里曾是為南水北調工程中被征地村民建設的安置房。從2022年到2024年陸續(xù)交付使用，村民們拎包入住這些新電梯房，周圍環(huán)境也頗為宜人。然而僅僅五年后，這個小區(qū)卻變成了外賣員不愿接單的地方，即使單價加到十幾塊也沒人愿意送餐。樓道成了公共廁所，電梯損壞嚴重，甚至存在安全隱患。一些樓層里還發(fā)現(xiàn)了動物尸體腐爛成白骨。一樓住戶拆墻開店，天臺上種菜，小區(qū)內停放著拖拉機，整個小區(qū)仿佛回到了鄉(xiāng)村狀態(tài)。

物業(yè)多次催繳費用但收效甚微，多數(shù)居民拒絕支付每年上千元的物業(yè)費。保安和保潔人員相繼撤離，導致小區(qū)設施維護不力，垃圾堆積如山，最終將一個全新的小區(qū)變成了貧民窟。

這種情況背后的核心問題是物業(yè)費繳納問題。與電費、水費或房貸不同，未按時繳納物業(yè)費并不會立即帶來直接后果，但這并不意味著沒有長期影響。當一部分居民拒絕支付時，物業(yè)公司只能通過提高其他住戶的費用或減少服務來應對，這又進一步降低了居民對物業(yè)服務的認可度，形成惡性循環(huán)。隨著時間推移，越來越多的人選擇停止繳費，最終導致整個社區(qū)的服務質量急劇下降。