秋季學(xué)期已經(jīng)開始，多所高校購買存量房地產(chǎn)后改造的學(xué)生宿舍正式啟用。中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）、徐州醫(yī)科大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高校2025年曾購買存量房地產(chǎn)作為學(xué)生公寓，今年新生已經(jīng)入住。在一些高校，博士生每年只需支付1500元住宿費就能住進“花園洋房”里的單人間。

未來幾年，優(yōu)質(zhì)本科高校擴招與學(xué)生宿舍床位緊缺的矛盾將持續(xù)甚至加劇。多地多校正采取購買存量房地產(chǎn)、租賃社會房源等新途徑，擴大高校學(xué)生宿舍供給。中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）近萬名2026級新生已報到，其中博士生將入住觀山府博士生公寓。該公寓緊鄰嬌山湖景區(qū)和鳳凰山景區(qū)，距離南湖校區(qū)約幾公里。

觀山府博士生公寓首批投用174套公寓，包括三室兩廳、四室兩廳等戶型，主臥改成雙人間，次臥、廚房改成單人間，配備成套生活家具、空調(diào)、洗衣機、熱水器，保留雙衛(wèi)生間并增設(shè)盥洗空間，客廳與陽臺完整保留。觀山府是一個綠化面積很大的花園洋房小區(qū)，樓高8層，居住品質(zhì)有保障。博士生單人間每年住宿費為1500元，雙人間為1300元。

2025年中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）收購觀山府10棟樓宇共490套住房用作學(xué)生公寓，近期投用的是一期項目。學(xué)校以五折左右的價格拿下整個小區(qū)。徐州市多所高校也已購買或租賃存量房地產(chǎn)作為學(xué)生公寓。徐州醫(yī)科大學(xué)購買了兩棟配售型保障性住房供研究生住宿，江蘇師范大學(xué)則整體租賃一個小區(qū)共1256套住房，經(jīng)統(tǒng)一裝修改造后可提供約6500個床位。

新學(xué)期開始后，合肥工業(yè)大學(xué)啟用了“翠湖壹號1棟”宿舍，這棟商品房宿舍有2人間、4人間、6人間，配備空調(diào)、洗衣機。2025年，合肥工業(yè)大學(xué)耗資1億多元購買了這棟樓，共有315個精裝修房間。湖北大學(xué)于2025年9月完成了全國首個購置存量商品房用于學(xué)生住宿的項目，總投資1.98億元，兩棟商品房共352套住房，學(xué)生床位2800個，與長江新區(qū)校區(qū)僅一街之隔。這個學(xué)期，該校商品房宿舍已迎來第二屆新生。