住房公積金制度迎來(lái)重要變革。8月18日，國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定》，自2026年9月20日起施行。這是《住房公積金管理?xiàng)l例》自1999年頒布以來(lái)第三次修訂，也是調(diào)整幅度最大的一次。

此次修改共20條，在條例第一條增加“更好滿足多樣化住房消費(fèi)需求”，并圍繞拓寬提取和使用范圍、擴(kuò)大制度覆蓋面、提升管理服務(wù)效能、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控等方面作出安排。具體來(lái)看，多項(xiàng)修訂備受關(guān)注：裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)納入提取范圍，“支付房租”調(diào)整至提取情形首位，公積金投向由國(guó)債拓展至政策性金融債，存、貸利率由國(guó)務(wù)院決定，靈活就業(yè)人員可自愿繳存，貸款審批時(shí)間縮短，繳存記錄全國(guó)互信互認(rèn)等。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理陳文靜表示，本次修訂順應(yīng)了住房需求從“增量”向“存量維護(hù)”轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。公積金制度向“租、購(gòu)、修、養(yǎng)”全周期拓展，將加速租購(gòu)并舉格局的形成，激活存量市場(chǎng)，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

擴(kuò)大住房公積金提取使用范圍是本次修訂重點(diǎn)之一。修訂后，提取情形從原有的6種擴(kuò)展至9種，新增“裝修自住住房”和“支付自住住房物業(yè)費(fèi)”，并將“支付房租”調(diào)整至首位，“國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他住房消費(fèi)情形”也被納入提取范圍，為未來(lái)拓展更多住房消費(fèi)場(chǎng)景預(yù)留了空間。租房提取取消了原條例中“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例”的門檻限制，意味著租房提取在制度層面不再受收入比例約束，只要在租房，就能提取公積金，操作更加便捷。租房提取在9類情形中排位升至第一，這一細(xì)節(jié)變化也釋放了明確信號(hào)，即公積金正在向住房租賃端傾斜，這將對(duì)大城市新市民等群體形成實(shí)質(zhì)性利好。